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发展前景广阔——钢结构住宅优势明显

发布时间:2015-07-06浏览477

何为住宅产业化?住宅产业化是指采用工业化的方式建造住宅,主要包括"四化":住宅设计标准化,部品生产工厂化,现场施工装配化、土建装修一体化。其核心是PC(预制装配)模式,就是在工厂生产加工建筑主要构件,通过运输工具运送到建设现场,拼装成各种建筑形式。
  数据显示,目前国内住宅主体结构采用产业化方式建造的不足1%,已建或在建产业化住宅楼的PC率一般在10%~20%,相关建筑部品及配套产品不到2000种。国家1999年曾出台关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量的若干意见,明确要求"促进住宅建筑材料、部品的集约化、标准化生产,加快住宅产业发展"。住建部也曾就住宅产业化多次发文。令人遗憾的是,住宅产业化在中国的发展一直不温不火,倒是呈现出"百花争艳"的发展态势,既有钢结构住宅产业化,也有混凝土预制转配产业化,甚至还有木结构住宅产业化……
  那么,中国的住宅产业化到底应该做何取舍呢?
  适应中国国情舍弃木结构
  从技术角度来看,木结构确实符合预制装配的特征,并且具有污染少、排放低的特点。但是,在建筑的使用功能上,木结构建筑更适合低层住宅和别墅,甚至不能建造小高层。中国目前正在稳步推进城镇化建设,小高层甚至是高层应该会成为今后很长一段时间城镇建设的主流,应该没有多少木结构的用武之地。单纯从这一层面来说,木结构就已经被淘汰出局。
  同时需要注意的是,作为木结构最为普及的地区之一——北美洲,无论是美国还是加拿大,都属于地广人稀(相对于中国来说),并且林木资源丰富,尤其是适合作为木结构原材料的高大乔木。相比之下,2008年中国森林面积1.95亿公顷,森林覆盖率达到20.36%,而国家的发展目标是力争到2015年森林覆盖率达到21.66%。
  高成本高污染
  抑制混凝土预制
  我国预制件的生产应用有近60多年的历史,20世纪80年代中期,我国城乡建立了数万个规模不同的预制件厂,我国构件行业发展达到了巅峰。在此阶段,主要的预制件有以下种类:民用建筑构件有外墙板、预应力大楼板、预应力圆孔板、预制混凝土阳台等;工业建筑构件主要有吊车梁、预制柱、预应力屋架、屋面板、屋面梁等。
  目前,有两大因素在"倒逼"国内的住宅产业化进程。一是环保压力。我国《建筑业发展"十二五"规划》要求建筑产品施工过程的单位增加值能耗下降10%,新建工程的建筑施工应符合国家建筑节能标准要求;二是成本压力。行业数据显示,人工费用占住宅建安成本的比重已从10年前的16%~17%上升到目前的30%左右,建筑企业必须降低对简单劳动力的依赖。